ВЪВЕДЕНИЕ
Туризмът е дейност, която може да промени съществено икономическата структура на всяка страна. Той е един от основните генератори на икономическото и социалното развитие не само поради източника на валута, но и защото е основен фактор за постигане на мир, насърчаване на националната идентичност и обединяване на обществото.
бизнес-план и за предприемачитеДа се говори за туризъм означава да мислим за хотелиерството, тъй като то се поддържа и усъвършенства с него.
Понастоящем не е новина всеки ден да се откриват нови заведения за настаняване, особено от категория, равна на или по-малка от две звезди, с визия за растеж и подобряване на съществуващите структури и внедряване на нови услуги за обезпечение.
Не забравяйте, че времената се променят, хората приемат нови форми за релакс, забавление и почивка. Следователно, обикновена хотелска стая вече не е достатъчна.
Администрацията от своя страна преследва общи цели с усилията на добър екип от служители, усъвършенства организацията, променя работните системи, намира алтернативи за иновации и се занимава с обучение на персонала, тъй като сложността, която представлява хотелиерската индустрия включва интегрирането на поредица от действия с административен характер.
Това техническо, икономическо и пазарно проучване за инсталирането на двузвезден хотел в област Писко, провинция Писко, се провежда с цел да се докаже жизнеспособността на вашата инвестиция.
В допълнение към факта, че проектът има за цел да подкрепи програмата за развитие на туризма и насърчаването на инвестиции в сектора и по този начин да подобри услугите за настаняване в нашата страна. Той е полезен като документ за консултиране и вземане на инвестиционни решения за предприемача.
В оценката, в допълнение към услугата за настаняване, се вземат предвид допълнителни услуги като ресторанти, бар и др. като част от цялото.
1.0 РЕЗЮМЕ
За мен туризмът е дейност, която трябва да обработва природни, културни и човешки ресурси, за да ги използва по артикулиран и планиран начин, като включва местните общности в туристическите дестинации за постигане на цели, като например да се сбъдне мечтата на туриста, както и генерират печалба за предприемача и главно насърчават устойчивото развитие. Вярвам, че това би била обща мисия на туризма и неговите цели.
Определено съм убеден, че тази година туризмът към Перу се увеличава. Латинска Америка е дестинация, която поради различни причини нараства популярността си, а Перу заема преференциално положение в рамките на офертата.
Основна причина за пътуване до Перу.
Основната причина за пътуване до Перу беше почивката, почивката или свободното време (61%), регистрирането на по-голям брой пътувания по тази причина сред английски туристи (91%), френски (83%), немски (81%) и италиански (79%).
Втората причина за посещение на страната ни беше за бизнеса, тъй като 19% от чуждестранните туристи, основно южноамериканци, посетиха Перу поради тази причина.
От друга страна, може да се каже, че пътуванията за посещение на семейство или приятели са имали участие от 10%, сред които се открояват чилийски и аржентински туристи.
Какви конкретни туристически продукти предлага отдел ICA за входящ туризъм?
Археологически обекти като:
- Линии Наска Канделабрата на Паракас (Писко) Канталолок (Наска) Чаучила (Наска) Паредонес (Наска) Тамбо Колорадо (Писко) Инкаваси (Писко) Археологическа зона Тамбо де МораАхедукция / Канталок Археологически център Археологически център Чаучила Археологически център Лос Паредонес
Исторически обекти
- Плаза де Армас ИкаПлаза де Армас ПискоКатедрала ИкаШринела ЛуренМатрисска църква НаскаЖулио С. Тело музей на ПаракасМузей на Наска Сайта Регионален музей на ИкаКаса Мария Райх
Наблюдение на флората и фауната.
- Острови Балестас разнообразие от плажове, езера, лагуни и реки. Разходки и разходки. Посещение на винарски изби. Пътуване с леки самолети. Разходки през пустинята (Пясъчна кутия)
предпочитания
Град Лима е най-посещаваната дестинация в Перу, защото е основната точка на влизане и излизане от страната. Повечето бизнес пътувания и конферентни пътувания са предназначени единствено за столицата, тъй като тези дейности обикновено се извършват само в Лима.
Въпреки че почиващите посещават и град Лима, повечето от тях имат за основна дестинация градовете Куско и Мачу Пикчу, а след това посещават и други дестинации в южния регион, особено Пуно, Арекипа, Ика и Такна.
Имаме причини да инвестираме в създаването на хотел в Писко.
Източник: PROMPERÚ: Външен туристически профил 2002
Пристигане на чужденци в департамента на Ика.
Според профила за външен туризъм от 2002 г. двама от всеки десет чуждестранни туристи, пътували до Перу, посетили департамента Ика, основно Наска (13%), град Ика (11%), Писко (8%) и Паракас (8%) Както виждаме между Писко и Паракас, 16% са заловени.
Средният престой на всяко от местата беше около 2 нощувки.
Еволюция на миграционното движение в Перу ЮНИ 2004 г.
Според Техническата служба по разпространение на НАЦИОНАЛНИЯ ИНСТИТУТ по СТАТИСТИКА И ИНФОРМАТИКА (INEI), през юни 2004 г. 150 000 343 души са влезли в Перу, между перуанци и чужденци, което представлява ръст от 15,2% в сравнение със същия месец на предходната година. От тази цифра 59 683 са връщане на перуанци, а 90 660 са чужденци. 152 383 души са напуснали страната, което представлява ръст от 11,6% в сравнение с юни 2003 г. От тях 54,3% са перуанци, а 45,7% са чужденци.
За периода януари - юни 2004 г. един милион 46 хиляди 213 души са влезли в Перу, включително перуанци и чужденци, което представлява ръст от 21,4% в сравнение със същия период на 2003 г. От това общо 45,3% са перуанци и 54,7% % чуждестранен. 1 милион 188 хиляди 236 напуснаха страната през първите шест месеца на годината сред перуанците и чужденците, регистрирайки ръст от 21,5% в сравнение със същия семестър на предходната година. От тях 54,3% са перуанци и 45,7% чужденци.
1.1 Описание на услугата
Основната услуга е предоставянето на непостоянна услуга за настаняване, в
определен ранг от категория 2 звезди според регламента
заведение, в допълнение се извършва ресторант, бар, телефон, видео наем и др.
Трябва да се отбележи, че основната услуга включва обслужване в банята, почистване на стаите и банята, смяна на чаршафи и други.
Сравнително предимство
- Националният резерват Паракас се счита за международен туристически интерес като едно от местата, които отговарят на привилегированите условия за наличието на море и неговите брегове със специални характеристики на голямо биоразнообразие, с неговите 336 хектара, в които се намират археологически останки от признати историческо значение, геоложки и палеонтологични доказателства от голямо значение, в допълнение към красивите плажове, острови и скали, които предлагат пейзажи на уникална туристическа атракция. Съществува Генерален план за Национален резерват Паракас, който позволява разработването на атрибути и възможни туристически странични продукти за бързо изпълнение за бъдещия инвеститор.Паракас като цяло е добро място за практикуване на водни спортове в страната поради благоприятните климатични условия и географската му конфигурация.Паракас е само на 3 часа път с кола от град Лима, на павиран път в добро състояние. Тази близост е предимство, което може да бъде използвано от бизнес пътници, пристигащи в Лима и които са заинтересовани да прекарат уикенд извън град Писко, има летище, което има условията да позволи пристигане на директните полети на чартъра, като може да се превърне в оперативен център за обслужване на туристически полети до линиите Наска, който в единия край на полуостров Паракас, на няколко минути с кола, се намира пристанище Сан Мартин, използван предимно за товарни операции, но от 2001 г. получава туристически лодки от северните и южните маршрути.Че има важен пазар за така наречения екологичен туризъм, който може да се използва за бързо позициониране чрез използване на въпроса за наблюдаване на птиците.
Потенциални клиенти
За предпочитане е ориентирана към вниманието на чуждестранни туристи, а също и на национални туристи. По-долу представяме пристигането и нощувката на чуждестранни туристи в Департамента на Ика 1999-2001.
Перу: Пристигане на чужденци в обект за настаняване в департамента на Ика 1999-2001
| 1999 | 2000 | 2001 | ||||||
|
Обща държава |
1356971 |
% |
Обща държава |
1412686 |
% |
Обща държава |
1446188 |
% |
|
100.00 |
100.00 |
100.00 |
||||||
| Отдел Ика |
72328 |
5.33 |
Отдел Ика |
76211 |
5.39 |
Отдел Ика |
79780 |
5.52 |
| Останалата страна |
1284643 |
94.67 |
Останалата страна |
1336475 |
94.61 |
Останалата страна |
1366408 |
94.48 |
ИЗТОЧНИК: MITINCI - Главна дирекция по миграция и натурализация - Служба за статистика.
Перу: Нощувка на чужденци в заведения за настаняване в департамента на Ика 1999-2001
| 1999 | 2000 | 2001 | ||||||
|
Обща държава |
2703356 |
% |
2701893 |
Обща държава |
% |
2788297 |
Обща държава |
% |
|
100.00 |
100.00 |
100.00 |
||||||
| Отдел Ика |
92085 |
3.41 |
94107 |
Отдел Ика |
3.48 |
99510 |
Отдел Ика |
3.57 |
| Останалата страна |
2611271 |
96.59 |
2607786 |
Останалата страна |
96.52 |
2688787 |
Останалата страна |
96.43 |
ИЗТОЧНИК: MITINCI - Главна дирекция по миграция и натурализация - Служба за статистика
1.4 Необходима структура за инвестиции и финансиране
Обща инвестиция в размер на 524 804 щ.д. ще бъде необходима, както е показано по-долу:
- Фиксирана инвестиция $. 443 438 оборотен капитал $ 82 311
Общо 525 749
Структурата на шрифта е следната:
- Вътрешни ресурси $ 289162 00% Външни ресурси $ 236587 00%
525 749 100,00%
Проектни стратегии
- Ще работим с туристическите агенции, за да им осигурим туристически пакети, които включват от пристигането на туриста тяхната вечеря, тяхното настаняване, други допълнителни услуги, на следващия ден, закуска, услуга за посещение на островите Балестас и Резервация. Ще се предлагат и обиколки извън Писко до линиите Наска, до руините на Колорадо Тамбо и в Ика до Археологическия музей и Оазис Хуакачина, всички обиколки Паракас (Балестасовите острови) - Прелитане до линиите Наска - Посещение на линиите Град Ика - Връщане в Писко. Той има за цел да предостави услуги за настаняване на национални и международни пътници, осигурявайки им благополучие по време на престоя,задоволяване на вашите изисквания чрез качествена услуга, която винаги е начело на технологиите и считайки нашия човешки фактор за ключ към креативността и иновациите, с капацитет за адаптиране и реагиране на постоянни промени и нови предизвикателства, които една нова ера изисква знания и глобализация, в допълнение към план за среден, краткосрочен и дългосрочен курс, според ниския и високия сезон. Корпоративни тарифи, образователни и културни институции и др.
1.6 Резултат от финансовата оценка и нейните показатели NPV и IRR
- Има VANE = US $ 494 247 и икономическата възвръщаемост Равен до 33.92%, което показва превъзходството си по отношение на обменния курс на банката, представяйки жизнеспособен изпълнение на инвестицията. По отношение на настоящата стойност Нетни финансови тя представлява US $ 155 729 и 17,83% Финансова норма на възвръщаемост
Въздействие върху околната среда на проекта
Обмислено е градоустройственото планиране на провинциалната община Писко, където проектът е разположен в зона от хотелиерски цели, освен това е взето предвид архитектурното планиране на град Писко, където се извършва новото строителство, което се извършва е в хармония с естествената и културна среда на мястото. По същия начин развитието на инфраструктурата се разглежда паралелно с развитието на туризма, както по отношение на транспортните средства и санитарното оборудване, водоснабдяването, канализацията и почистването на общините и т.н.
Заключения
Устойчивото развитие на туризма е предназначено да отговаря на нуждите на настоящите туристи и да носи със себе си справедливо социално и икономическо развитие и в тази линия да повишава възможностите и да смекчава проблемите, свързани с нивата на заетост, културните традиции и др. Предвид резултатите, получени в проучването, считаме изпълним инвестиционен проект за изпълнен.
Изтеглете оригиналния файл
