Целта на инвестиционния проект е да генерира рентабилност, богатство и стойност, до голяма степен успехът или неуспехът на проекта зависи от неговата оценка, тоест оценката на човешките, технологичните, материалните и финансовите ресурси; Ето защо е важно значението на добре структуриран и оценен проект, който показва правилното разпределение на ресурсите, сравнявайки покупната стойност на бъдещата валута и определяйки равновесната точка, за да знаем нейната рентабилност.
Следните точки са от съществено значение за оценка на проект:
1. Първоначална инвестиция.
Това е сумата, която трябва да е налична за стартиране на бизнес, с други думи, сумата пари, с която ще бъдат получени необходимите ресурси за поддържане на работата на бизнеса, в очакване на връщането на достатъчно пари в определен период от време. Тази първоначална инвестиция включва активи, разходи и разходи.
2. Прогнозен доход.
Чрез пазарно проучване или налични данни годишните продажби и доходите могат да бъдат оценени, като се вземе предвид инфлацията и желания растеж.
3. Фиксирани и променливи разходи.
Важно е да се вземат предвид всички необходими фиксирани и променливи разходи, с които трябва да се сблъска проектът. Променливите разходи са тези, които са пряко свързани с производствения процес (суровина, директен труд, поддръжка, опаковане и др.) От друга страна, разходите, които не варират в зависимост от нивото на производство, се считат за постоянни разходи (мениджър продажби, разходи за офис, секретари и др.) Колкото по-голям е броят на разглежданите данни, толкова по-голяма е точността при оценката на разходите.
4. Актът за финансиране:
Състои се от получаване на средства за създаване и развитие на бизнес проект. Важно е да се вземе предвид капацитетът на дълга и риска от несъстоятелност; че дружеството има капацитета да посреща периодични плащания, без да компрометира своята краткосрочна платежоспособност или загуба на предоставените гаранции.
Въз основа на отчета за приходите и разходите можем да определим съотношението на дълга, което измерва връзката между размера на собствените средства на дружеството и дълговете, които има в средносрочен и дългосрочен план, тоест капацитетът, с който разполага за покриване на такива дългове собствен капитал.
Коефициент на дълга = Задължения / Капитал
Оптималната стойност е между 0,4 и 0,6. Когато е по-голям от 0,6, това показва, че обемът на дълговете е прекомерен и увеличава риска от несъстоятелност, ако е по-малък от 0,4, това може да означава, че дружеството има излишък от собствен капитал.
Трябва да се вземе предвид, че лихвите и комисионите за това финансиране ще изискват по-висока доходност; колкото по-висок е процентът на финансиране, толкова по-висок е процентът на дисконтиране, така че трябва да се разгледат всички възможни алтернативи.
Някои финансови продукти са:
- ЗаемКредитМикро кредитиПочистен лизингФинансов лизингФинансово фактуриране
5. Печалба и паричен поток.
Нетната печалба е резултат от приспадане на всички разходи и разходи от получените печалби. Оценката с минимална граница на грешка ще гарантира сигурност в нетната печалба, тъй като проектът няма да бъде успешен, ако разходите му са високи и не е в състояние да осигури рентабилност. разумен.
Паричният поток е изменението на притока и отливите на пари и служи като индикатор за ликвидността на костната компания, способността й да генерира пари.
Като вземаме предвид прогнозата за продажбите и разходите, можем да определим печалбата и паричния поток по следния начин:
Прогнозна печалба и паричен поток
6. Баланс точка.
Точката на безработица е тази точка от дейността, при която общият доход е точно еквивалентен на общите разходи; това е смисълът на дейността, в която няма печалба или загуба. Тази точка може да бъде определена за единици, както за парични стойности, като се използват следните формули:
Баланс точка - формула
7. Финансова оценка.
Нетна настояща стойност (NPV). Парите в бъдеще обикновено имат по-ниска стойност поради фактора на инфлацията, защото намаляват покупателната способност. Нетната настояща стойност е стойността, еквивалентна на днешните пари на бъдещите години, целта е да се сравни стойността на първоначалната инвестиция (настояща) с минималната необходима възвръщаемост (бъдеща). Можем да определим като критерий за приемане, че всяка инвестиция, която получи положителна нетна настояща стойност, ще създаде увеличение на стойността и богатството на инвеститора, но вместо това всяка инвестиция, която не успее да постигне положителна NPV, може да извади стойност.
Вътрешна норма на възвръщаемост (IRR). С този показател можем да намерим единична ставка или възвръщаемост на проекта, инвестицията трябва да бъде приета, ако IRR надвиши необходимата възвръщаемост, в противен случай тя трябва да бъде отхвърлена.
Индекс на рентабилност (IR). Показва способността на компанията да генерира печалба; измерва сумата, с която се увеличава инвестицията спрямо всяка парична единица.
Период на изплащане на инвестиции (PRI). Изчислете времето за връщане на първоначалната инвестиция. Тоест времето, необходимо за достигане на точката на равновесие, в която не печелите или загубите.
библиография
- COSS BU, Раул. Анализ и оценка на инвестиционни проекти, второ издание Мексико. Limusa 2005GITMAN, LAWRENCE J. и ZUTTER, CHAD J. Принципи на финансовата администрация Дванадесето издание PEARSON EDUCACIÓN, Мексико, 2012MARCIAL CÓRDOBA PADILLA. Формулиране и оценка на проекти. Второ издание ECOE EDICIONES 2016
______________
Автор:
Мария Гуадалупе Джименес Мейо
